【家づくりに関わる税金】印紙税・登録免許税って何？
こんにちは！
BASE HOUSE 365 の岩尾です！
これまで、三回に分けて【家づくりに関わる税金】について
まとめさせて頂いてきましたが、今回が最後になります。
（過去の記事は、下記のリンクからどうぞ！）
最後は、
①印紙税
②登録免許税
の二つの税金についてです！
１．印紙税
契約書作成時に納める税金です。
＜納める場面＞
家づくりを行う場合、
a)不動産売買契約書
b)建物建築工事請負契約書
c)金銭消費貸借（ローン）契約書
の作成時に納めることになります。
＜納める金額＞
金額は、不動産の売買価格や、ローンの金額
によって決まります。
例）金額：2,000万円以下の場合
→印紙税：4,000円
まとめ
①家づくりでは、3つの場面で納める
②金額は、契約の金額によって異なる
２．登録免許税
不動産の登記（動産でいう名義）の変更手続き時に
納める税金です。
＜納める場面＞
家づくりを行う場合、
a)不動産の登記
（土地の売買、建物の新築・売買）
b)抵当権の設定（ローン）
（抵当権：住宅ローンなどでお金を借りた際に、万が一、
借りた人（債務者）が返済できない（債務不履行）
場合に土地や建物を担保とする権利のこと。）
の際に納めることになります。
＜納める金額＞
固定資産評価額、ローンの金額によって決まります。
（固定資産評価額については、
第一弾：固定資産税って何？ もご覧ください）
a)土地の売買（移転登記）の場合
→固定資産評価額×1.5%
b)建物の新築（保存登記）の場合
→固定資産評価額×0.4%
c)建物の売買（移転登記）
→固定資産税評価額×2.0%
d)抵当権の設定（ローン）
→ローン額×0.4%
となります。
まとめ
①不動産登記・抵当権設定の際に納める
②金額は、固定資産評価額×0.4~2.0%の額
いかがでしたか？
どちらの税金も、家づくりにおいて
納める場面はわかりやすい部分もあると思いますが、
金額に関してその他細かな規定もあります。
わかりにくい部分もあると思いますので、
資金計画の際はぜひBASE HOUSE 365の
スタッフにご相談下さい！
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