家づくりに関わる5つの税金
こんにちは！ BASE HOUSE 365 の岩尾です！
私たちが何かものを買うとき、
その金額に消費税が課税されますよね。
家づくりでは、５つの税金が課税されます。
特に家づくりが初めての場合、
聞きなれない税金もあるかと思いますので
今回ご紹介致します。
１．印紙税
建築業者と行う際や、
銀行から融資を受ける際に行う契約で
作成する契約書にかかってくる税金です。
印紙税の額は請負金額や売買金額によって
定められています。
例）
記載金額が300万円超500万円以下の場合
課税される額は、
売買契約：1,000円
請負契約：1,000円
ローン契約：2,000円 となります。
２．登録免許税
土地を購入する場合の、
不動産の登記（動産でいう名義のこと）の移転や、
銀行で住宅ローンを組む場合の、
抵当権の設定登記などの登記の際に
課税される税金です。
例）
土地取得時の土地所有権移転登記
：土地の評価額×1.5%
の額が課税されます。
３．不動産取得税
不動産取得時に課税される税金で、
その額は、購入した不動産の価格と
種類によって変動します。
例）
土地の取得時：評価額×3%
の額が課税されます。
４．固定資産税
毎年1月1日付で、各市町村の固定資産課税台帳に
記載されている土地・建物に課税される税金です。
固定資産税は不動産を所有しているだけで、
課税されます。
例）
一般の土地：評価額×1.4%
の額が課税されます。
５．都市計画税
都市計画法上の市街化区域内にある
土地・建物に課税される税金です。
固定資産税と同様に、不動産を所有しているだけで、
課税されます。
例）
一般の土地：評価額×0.3%
の額が課税されます。
まとめ
いかがでしたか？
税金について、勉強したとき
「こんなことにも課税されるんだ…」
と驚いてしまいました。
そして、きちんとした資金計画を行うためにも、
税金について把握することも大切だと感じました。
今後別の記事でそれぞれの税金について
詳しく掲載しようと思います。
ちなみに、各種税金は、一定の要件に該当する場合に
税額が控除されますのでご確認ください。
この記事が、皆さんの参考になれば幸いです！
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