坪単価だけで住宅会社を比較すると危険…！？
こんにちは！BASE HOUSE 365の井上です。
皆さんは”坪単価”ってお聞きしたことはありますか？
住宅会社を回られている方のなかには、
この坪単価を基準にしている方も多くいらっしゃいます。
ですが、坪単価には注意する点もありますので、
本日は坪単価についてご紹介致します！
坪単価とは…
坪単価とは、1坪（約3.3㎡）あたりの建築費のことで、
工事費を床面積で割った値になります。
仕様や性能の違いを価格で比較ができますが、
同じ仕様でも坪単価が異なる場合があります。
ここで注意する点は、
坪単価は家を建てるうえで必要な費用をすべて含めて
計算するわけではないということです。
坪単価の注意点
住宅会社を見てまわるときに、
坪単価を基準に考えていらっしゃる方も
坪単価の注意点については
知っておいたほうがいいですよ。
1、坪単価に含まれているもの
坪単価は1坪あたりの建築費のことでしたが、
この建築費の項目については統一されていません。
なので、エアコンや照明、家具などを含むのか、
含まないのかによって坪単価は異なってきます。
2、床面積
坪単価を計算する際の
床面積の算出方法に定義はありません。
法的には、ロフトやベランダなどは
屋根や床や壁があっても
延床面積には入れないことになっています。
しかし、工事にはしっかりと手間がかかっています。
法的には延床面積に
カウントしない部分（ロフトやベランダなど）を
坪単価の計算に加えることで、
坪単価は安く見えるのです。
住宅会社によって床面積の算出方法はばらばらなのです。
いかがでしたか…？
坪単価には以上のような注意点があるので、
坪単価だけで会社を判断するのは危険です。
しかし、住宅会社をある程度絞るときの目安くらいには
良いかもしれません。
お話をお聞きしてみたいなと思った方は
BASE HOUSE 365までお待ちしております！
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