家を建てると受けられる住宅ローン減税
こんにちは！BASE HOUSE 365の井上です。
家を建てる際、住宅ローンを組まれる方がほとんどです。
総務省の調査によると、2016年に住宅ローンを有している勤労世帯は39.4％となっています。
年々持ち家率、住宅ローン率はともに上昇しているので、
家を新築して住宅ローンを組む人も年々増加しています。
ところで、住宅ローンを借りてマイホームを建てると、
”住宅ローン減税”というものが受けられますが、
皆さんは”住宅ローン減税”ってご存知ですか？
本日はその仕組みについてご紹介します！
住宅ローン減税とは…？
住宅ローン減税とは、ローン残高に応じた金額が所得税と住民税から差し引かれ、還付される制度のことを言います。
その期間は10年間で、毎年末のローン残高の1％が控除
されます。
ローンの残高の上限は4000万円なので、1年で最高40万円減税されます。つまり、10年間で最大400万円減税される
ということです。
しかし、これはあくまで最高金額なのでご注意ください。
住宅ローン減税はローン残高に応じて差し引かれるので、年々その残高は減っていきます。
つまり、それに比例して減税額も年々減っていくことに
なるんです。
また、上限である4000万円の住宅ローンを組んだ時に
最高金額の40万円が減税されるので、4000万円以下では
40万円より金額も下がることになります。
住宅ローン減税のポイント
住宅ローン減税にはいくつかの適用要件があります。
☑住宅の引き渡しから6か月以内に居住し、適用を受ける
各年の12月31日まで引き続いて住んでいること
☑この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、
3,000万円以下であること
☑取得した住宅の床面積が50㎡以上であり、
床面積の2分の1以上の部分が自身の居住用であること
☑取得した住宅のローンが10年以上であること
☑居住用にした年とその前後の2年ずつを合わせた5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の
特例などの適用を受けていないこと
以上がその要件になります。
まとめ
ローンと聞くと、誰もが不安を感じるものですよね。
ですが、こういう制度もあるということが伝われば
幸いです！
BASE HOUSE 365では、住宅ローン減税を含めた
資金計画について、しっかりお話させていただきます。
ぜひ、お越しください！お待ちしております！
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