【共働きの家づくり】住宅ローン「ペアローンとは？」
こんにちは。
近年、共働き世帯が増加しています。
我が家もそのうちの1組です。
最近、家を購入しまして、
楽しみでいっぱいなのですが、
１つ気になるのは、お金です。
果たして、
人生で1番お金がかかると言われている
住宅ローンを払えるのか？
夫と話し合った結果、
ペアローンを組むことになりました。
住宅ローンの組み方は色々あるのですが、
今回は、ペアローンについて紹介していきたいと思います。
「ペアローン」とは
ペアローンとは、
夫婦それぞれが収入に応じた金額の住宅ローンを借り入れて、
契約します。
夫婦個別に契約するため、2つの契約を結ぶことになります。
「ペアローン」のメリット
ペアローンのメリットは、
1人で借入する時よりも借入金額が増える可能性があります。
ご主人もしくは奥様だけの収入では
希望の物件の購入金額に届かない時に、
ペアローンにすることで借入金額を増やせることができます。
また、ご主人と奥様のどちらとも住宅ローンの契約者なので、
住宅ローン控除(※１)などの補助金も2人とも対象者となり、
単独での契約の時よりも多くの補助を受けることができるのです。
※１住宅ローン控除・・・
住宅ローンを借りている人がその残高に応じて
所得税や住民税の税額を軽減できる制度です。
「ペアローン」のデメリット
ペアローンにするということは、
どちらともある程度安定した収入があることが条件となってきます。
子供が産まれたり、ご夫婦どちらかの転勤・転職など、
ライフスタイルの変化によって働き続けることが困難になった場合、
収入減により住宅ローン返済が苦しくなってしまう可能性があります。
住宅ローンの契約が2つになるため、
登記(登記事項証明書)も2つ必要になります。
それによって手数料が2つ分必要になってきます。
ご主人と奥様どちらも債務者なので、
団体信用生命保険(※２)はどちらも利用することができます。
※２団体信用生命保険・・・住宅ローンの契約者が死亡した時に、
残りの住宅ローン残高が0円になる生命保険の一種。
しかし、万が一ご主人が亡くなった場合、
ご主人の返済額はなくなりますが、
奥様の返済額はそのまま支払い続けなければなりません。
いかがでしたか？
ペアローンの他にも多くの種類があり、それぞれで特徴が異なります。
我が家も、1人の収入では、家の購入金額に届きそうになかったので、
ペアローンにしました。
二人で声を掛け合いながら、協力しながら頑張っていこうと誓ったことで、
絆が深くなったような気がします。
あなたの家族構成やライフスタイルに合った方法を
夫婦でしっかり話し合い、賢い支払い方法を
検討して頂ければと思います。
ローンの組み方・支払い方法のご相談をしたい方は、
ぜひ、久留米市津福今町にあるBASE HOUSE 365に
お問い合わせください。
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